Die wichtigsten Eckpunkte beim Bauspardarlehen

Raiffeisen Bausparfinanzierung - Bauspardarlehen

Als Bausparer haben Sie viele Vorteile. Einer davon ist der Anspruch auf ein Bauspardarlehen. Wie hoch kann dieses sein und welche Gestaltungsmöglichkeiten haben Sie bei den Zinsen?

Mit einer Bausparfinanzierung sind Sie in jeder Hinsicht auf der sicheren Seite - sowohl was die Zinsen als auch was die Finanzierbarkeit betrifft. Lange Laufzeiten sorgen dafür, dass das Familienbudget nicht aus dem Lot gerät. Was sind generell die wichtigsten Eckpunkte bei einer Bausparfinanzierung?
 

Wie hoch kann ein Bausparlehen sein?

Die maximale Höhe einer Bausparfinanzierung beträgt bei grundbücherlicher Besicherung (Eintragung ins Grundbuch) 180. 000 Euro pro Person oder 360.000 Euro pro Ehepaar bzw. Lebensgemeinschaft. Es gibt übrigens auch eine Mindesthöhe - diese beträgt 4.000 Euro.
 

Ihr konkreter Darlehensanspruch

  • Wie hoch die Finanzierung in Ihrem Fall sein kann, hängt vor allem von Ihrer Ansparleistung ab. Der Bausparvertrag lautet auf eine bestimmte Vertragssumme. Diese setzt sich aus dem Darlehensteil und Ihrem Eigenmittelanteil zusammen. Das heißt, je höher Ihr Eigenmittelanteil ist, den Sie angespart haben, desto höher ist das Darlehen, auf das Sie Anspruch haben. Der so genannte Darlehensfaktor wird exakt für den jeweiligen Zuteilungstag ermittelt.
  • Der aktuelle Kreditanspruch wird auf Ihrem jährlichen Kontoauszug ausgewiesen. Wenn Sie die aktuelle Kredithöhe zu einem ganz bestimmten Datum wissen wollen, dann fragen Sie einfach Ihren Raiffeisenberater.
  • Zusätzlich ist zu beachten, dass die Finanzierung (Beleihung samt allfälliger Vorbelastung) höchstens 80 Prozent des Verkehrswertes der Immobilie betragen kann.
     

Sicherheit bei den Zinsen

Mit einer Bausparfinanzierung können Sie zwischen Fixzinsperioden für 1,5 Jahre, 5, 10 oder 20 Jahre wählen. Zusätzlich gibt es eine kostenlose Zinssatzobergrenze. Diese gilt bis 20 Jahre ab Zuteilung des Bauspardarlehens. Das bedeutet für Sie, dass Ihre Bausparfinanzierung in diesem Zeitraum unabhängig von der Zinsentwicklung sicher und kalkulierbar bleibt.
 

Fixzinsen, variable Zinsen oder beides?

Fixzinsen bieten Sicherheit, bei variablen Zinsen können Sie zeitnah von Zinssenkungen profitieren. Sie können die Vorteile "beider Welten" kombinieren: Die FixFlex Bausparfinanzierung kombiniert ein "Fix-Darlehen" mit langfristiger Fixzinsperiode mit einem "Flex-Darlehen" mit variabler Finanzierung.

Sie wollen aktuell die Vorteile einer Raiffeisen Bausparfinanzierung nutzen? Ihr Raiffeisenberater steht Ihnen selbstverständlich mit Rat und Tat zur Seite.

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